단지 개요
구미 파크원 데시앙은 태영건설이 경상북도 구미시 도량동 일원에 공급하는 지하 3층~지상 40층, 10개 동, 전용면적 84~110㎡ 총 1,355가구 대단지 아파트입니다. 전용 84㎡ 654가구, 98㎡ 464가구, 110㎡ 237가구로 구성되며 전 가구 일반분양으로 공급될 계획입니다.
사업개요
구미 파크원 데시앙 사업개요
- 대지위치
- 경상북도 구미시 도량동 산40-4번지 일원
- 세대수
- 총 2,648세대 중 1단지 1,355세대
- 건축규모
- 지하3층~지상40층, 10개 동
- 전용면적
- 84㎡(654가구)·98㎡(464가구)·110㎡(237가구)
- 시공사
- 태영건설 (데시앙)
- 견본주택 개관
- 2026년 11월 예정 (구미시 고아읍 원호리 222-4)
- 대지면적
- 70,672.0000㎡
- 건축면적
- 8,328.8357㎡
- 연면적
- 276,476.0260㎡
- 건폐율/용적률
- 11.79% / 246.41%
- 주차대수
- 2,222대
구미 파크원 데시앙 단지 소개
태영건설 · 구미 도량동 1,355가구 대단지
꽃동산공원 민간공원 특례사업
구미 최초 민간공원 특례사업지로, 축구장 70여 개 크기인 약 55만㎡(약 17만평) 규모의 꽃동산공원과 함께 조성됩니다. 숲속놀이마당·건강마당·자연학습마당 등 테마 공간이 들어서며 금오산과도 가깝습니다.
설계와 커뮤니티
남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조, 알파룸과 세대창고 등 넉넉한 수납공간을 계획했습니다. 골프연습장, 실내체육관, 사우나, 영화관, 공유주방 등 커뮤니티시설이 예정되어 있으며 주차는 가구당 약 1.64대 규모입니다.
교통 개선
들성로 4→6차선 확장, 문장로 왕복 4→5차선 확장, 꽃동산공원 횡단도로 2개소 신설, 총 420억원이 투입되는 도량~지산간 도시계획도로(약 1.8km) 개설 등 단지 주변 4건의 도로사업이 추진 중입니다. 경부고속도로 북구미IC와 구미역 이용도 편리합니다. (사업 일정은 행정 절차에 따라 달라질 수 있습니다.)
학군과 생활
문장초·구미중·구미고·구미여고가 인근에 있고 도산초·야은초도 가깝습니다. 도량동·봉곡동 학원가, 원호리 상권을 도보로 이용할 수 있고 봉곡동 생활권과 인접합니다.
미래가치
구미는 반도체 소재·부품 특화단지, 방산혁신클러스터 등 국책사업을 유치했고, 삼성전자·삼성SDS의 19조원 규모 투자(휴머노이드 로봇 양산라인·AI 데이터센터)가 발표되었습니다. 구미 신규 분양물량은 2021년 3,583가구에서 2025년 403가구로 약 89% 감소해 희소성이 높아졌습니다.
입지환경
구미가 기다려온 거대하고 새로운 가치의 완성
교통
경부고속도로 구미IC·북구미IC와 경부선 구미역이 가깝고, 대구권 광역철도, 도량-지산도로(예정), 횡단도로(예정), 송평로-제5산단 진입도로, 구포-생곡간 국도대체우회도로로 광역 접근성이 좋아집니다.
학군
야은초·도송중·도량초·문장초·구미중·구미여고·도산초·구미고 등 구미 최대 학군 밀집 지역에 위치해 자녀 교육 환경이 우수합니다.
생활권
중앙시장, CGV, 롯데시네마, 롯데하이마트, 이마트, 문화예술회관, 시청, 경상북도교육청 구미도서관 등 구미 원도심 생활 인프라를 가까이 누립니다.
미래가치
국가산업단지 1·2·3단지와 금오테크노밸리 배후 주거지로, 삼성 AI 데이터센터·피지컬 AI 로봇 등 미래제조도시 조성 예정에 따른 성장 잠재력을 갖췄습니다.
테마공원
다채로운 테마로 조성될 55만㎡의 구미 최대 규모 민간공원
도량문화마당 · 건강마당 · 숲속놀이마당 · 힐링가든 · 테라스가든 · 자연학습마당
프리미엄
구미를 바꿀 구미 파크원 데시앙의 MEGA PREMIUM 6
PREMIUM 01
세상이 원하던 공원
55만㎡ 공원을 내 집 정원처럼 누리는 단지
PREMIUM 02
구미가 원하던 스케일
3개 단지, 총 2,648세대의 단일 브랜드 타운
PREMIUM 03
아이가 원하던 학군
구미고, 구미여고 등 구미 최대 학군 밀집 지역
PREMIUM 04
가족이 원하던 커뮤니티
구미 최고 수준의 역대급 커뮤니티 시설 조성
PREMIUM 05
모두가 원하던 공간
유리난간, 커튼월룩 적용, 중대형 평형 구성
PREMIUM 06
도시가 원하던 미래
삼성 AI 데이터센터, 피지컬 AI 로봇 등 미래제조도시 조성 예정
오시는길
구미 파크원 데시앙 견본주택·홍보관 안내
자주 묻는 질문
구미 파크원 데시앙 모델하우스·분양가·청약 FAQ
Q. 구미 파크원 데시앙은 어디에 짓나요?
A. 경상북도 구미시 도량동 산40-4번지 일원에 조성됩니다. 문장초·구미중·구미고·구미여고가 인접한 도량동 학군 생활권입니다.
Q. 단지 규모와 평형 구성은 어떻게 되나요?
A. 지하 3층~지상 40층, 10개 동, 총 1,355가구입니다. 전용 84㎡ 654가구, 98㎡ 464가구, 110㎡ 237가구로 구성되며 전 가구 일반분양 예정입니다.
Q. 시공사(건설사)는 어디인가요?
A. 데시앙(DESIAN) 브랜드의 태영건설이 시공합니다.
Q. 모델하우스(견본주택)는 어디이고 언제 여나요?
A. 견본주택은 경북 구미시 고아읍 원호리 222-4 일원에 2026년 11월 개관 예정입니다. 현재는 구미시 구미중앙로 93 일원에서 홍보관을 운영 중입니다.
Q. 분양가와 청약 일정은 언제 나오나요?
A. 구체적인 분양가와 청약 일정은 입주자모집공고를 통해 안내될 예정입니다. 관심고객등록을 해주시면 공고 즉시 가장 먼저 안내드립니다.
Q. 관심고객등록은 어떻게 하나요?
A. 이 페이지 하단 관심고객등록 폼에 청약자 성함, 연락처, 생년월일, 등본상 주소를 입력하고 필수 동의 후 '관심고객 등록' 버튼을 누르시면 됩니다.
Q. 관심고객 이벤트에는 어떤 혜택이 있나요?
A. 관심고객 등록자 대상 사전 이벤트와 견본주택 개관 전 추첨 경품 행사가 예정되어 있으며, 공식 홈페이지 등록 후 청약 당첨·계약 시 상품권을 증정합니다. 등록 정보가 계약서상 인적사항과 다르면 증정이 불가합니다.
Q. 주변 공원은 얼마나 큰가요?
A. 축구장 70여 개 크기인 약 55만㎡(약 17만평) 꽃동산공원이 단지와 함께 조성됩니다. 구미 최초 민간공원 특례사업이며 금오산과도 가깝습니다.
Q. 교통 여건은 어떤가요?
A. 경부고속도로 북구미IC로 대구·김천 등 이동이 편리하고 구미역 철도망도 이용할 수 있습니다. 들성로·문장로 확장, 공원 횡단도로 신설, 도량~지산간 도로 개설 등 4건의 도로사업이 추진 중입니다.
Q. 학군과 학원가는 어떤가요?
A. 문장초·구미중·구미고·구미여고 도보 통학권이며 도산초·야은초도 가깝습니다. 도량동·봉곡동 일대 학원가 이용이 가능합니다.
Q. 어떤 커뮤니티시설이 들어서나요?
A. 골프연습장, 실내체육관, 사우나, 영화관, 공유주방 등이 계획되어 있습니다. 세대 내부는 남향 위주 4베이 판상형 구조와 알파룸, 세대창고가 적용됩니다.
Q. 구미 부동산 시장 전망은 어떤가요?
A. 구미 신규 아파트 분양물량은 2021년 3,583가구에서 2025년 403가구로 약 89% 줄었고, 전세 매물도 전년 대비 약 56% 감소했습니다. 삼성전자·삼성SDS의 19조원 투자 발표 등 산업 호재로 실수요 관심이 높아지고 있습니다.
청약 이벤트 관심고객 등록
🎁 청약 당첨 후 계약 진행시
상품권 증정을 해드리고 있습니다
관심고객으로 등록해주시면 분양 일정, 분양가, 모델하우스 오픈 소식, 프리미엄 정보를 가장 먼저 안내드립니다.
- 타 업체(광고대행사 및 부동산) 등록 시 이벤트 참여 불가
- 등록 정보가 계약서상 인적사항과 다를 경우 증정 불가